Регистрация сделок с недвижимым имуществом.

При оформлении сделок с недвижимым имуществом обязательным этапом является такой сложный и долгий процесс как государственная регистрация. Договор считается действительным и имеет силу лишь в том случае, если будет зарегистрирован по всем правилам. Подписание сторонами и удостоверение у нотариуса договора еще не означает, что по нему кто-то обязан платить или передавать имущество. Существуют случаи, когда продавец заключает сразу несколько договоров с покупателями на один объект недвижимости. Поэтому незарегистрированный договор не может вступить в силу до тех пор, пока не будет оформлена государственная регистрация сделки. Моментом заключения сделки будет являться не дата подписания или удостоверения договора у нотариуса, а дата государственной регистрации. Наши опытные и профессиональные сотрудники грамотно и без хлопот оформят регистрацию сделки в минимальные сроки.

Регистрация сделки с недвижимостью - это запись в ЕГР. Запись о регистрации сделок указывает обе стороны – лицо, в пользу которого устанавливаются правовые ограничения (например, покупатель или арендатор), и лицо, чье право ограничивается (например, продавец или арендодатель). Запись о праве содержит лишь информацию о том, к кому перешло право пользования и распоряжения недвижимым имуществом на тех или иных основаниях. Последующие сделки по данному недвижимому имуществу продавец может заключить только после расторжения первой либо предупредив нового покупателя о наличии первой сделки.

Для зарегистрированных сделок проставляется специальный штамп в договор, подпись и печать регистратора, дата. Если на регистрацию подается несколько экземпляров договора, то зарегистрирована будет одна сделка, т.е. количество экземпляров договора и даже количество недвижимых объектов не влияет на количество регистрационных действий.

Регистрация сделки – это узаконенное заключение договора, которая устанавливает, но не гарантирует выполнение обязательств сторонами. Поэтому необходимо также произвести регистрацию права. В итоге для перехода права на квартиру покупатель должен иметь на руках следующие документы:

- Документ о регистрации права - свидетельство;
- Подписанный договор с пометкой о регистрации сделки.

В нашей компании вы можете приобрести полный пакет услуг по регистрации сделки и перехода права на собственность на любом этапе оформления сделки.